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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Belle maison de bourg de 113m² avec jardins et dépendances. Couverture refaite récemment en partie Entrée, salon, dégagement, chambre en rez-de-chaussée, salle d'eau avec wc, cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 329 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 209 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PARDOUX ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PARDOUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 6 La Lussiere | 95 300 € | 90 m² | 1 059 € |
| 24/10/2025 | 32 Le Pin | 199 000 € | 122 m² | 1 631 € |
| 10/10/2025 | 7 La Lardiere | 39 000 € | 95 m² | 411 € |
| 26/08/2025 | 6 La Grande Roche | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 23/06/2025 | 3 Les Brunetieres | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 28/05/2025 | 2 La Pigeoliere | 166 000 € | 121 m² | 1 372 € |
| 03/04/2025 | 21 Les Touches | 32 000 € | 95 m² | 337 € |
| 20/03/2025 | 53 Rte Des Bois | 237 000 € | 108 m² | 2 194 € |
| 24/02/2025 | 20 Rte De L'aumonerie | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 19/11/2024 | 5024 La Petite Baraudiere | 102 000 € | 127 m² | 803 € |
| 18/11/2024 | 2 Route Du Val De Flore | 105 400 € | 90 m² | 1 171 € |
| 17/10/2024 | 2 Le Vieux Pierriere | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 11/09/2024 | 15 Rue Des Chaumes | 171 000 € | 120 m² | 1 425 € |
| 17/07/2024 | 4 La Lussiere | 67 000 € | 91 m² | 736 € |
| 17/07/2024 | 5 La Lussiere | 91 500 € | 108 m² | 847 € |