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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Aux portes d'Aix-les-Bains et d'Annecy, à moins de 10 minutes des accès autoroutiers de Grésy-sur-Aix et d'Alby-sur-Chéran, venez découvrir cette superbe parcelle d'environ 1000 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 352 €/mois | 19 248 €/mois | 533 568 € | 55 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 559 560 € | 81 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 607 140 € | 128 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 659 760 € | 181 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 718 200 € | 239 899 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST OURS ↘ -0.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST OURS Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST OURS
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497 000 € | 4 008 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERSY
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514 000 € | 3 954 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 LA BIOLLE
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480 000 € | 3 902 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 LA BIOLLE
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BIOLLE
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BIOLLE
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BIOLLE
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BIOLLE
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 70 Imp Des Tilleuls | 435 100 € | 110 m² | 3 955 € |
| 23/08/2024 | 89 Imp De L Eau Noire | 382 000 € | 135 m² | 2 830 € |
| 29/09/2023 | 705 Rte De La Foret | 492 000 € | 125 m² | 3 936 € |
| 31/08/2023 | 439 Rte De Bassa | 407 730 € | 132 m² | 3 089 € |
| 14/08/2023 | 38 Imp Prepalet | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |