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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 133 m²
Situé dans le quartier emblématique des Puces à Saint-Ouen, cet appartement d'exception d'une superficie de 133m² avec une terrasse de 106m² occupant le 7ème et dernier étage d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 793 €/mois | 59 979 €/mois | 1 662 612 € | 174 845 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 538 €/mois | 44 055 €/mois | 1 744 560 € | 256 793 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 527 €/mois | 31 900 €/mois | 1 894 860 € | 407 093 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 590 €/mois | 26 030 €/mois | 2 061 600 € | 573 833 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 488 €/mois | 22 691 €/mois | 2 246 400 € | 758 633 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, ST OUEN ↘ -0.8% sur 4 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 65b Rue Albert Dhalenne | 880 000 € | 145 m² | 6 069 € |
| 19/12/2025 | 68 Rue Albert Dhalenne | 693 500 € | 106 m² | 6 542 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue Charles Schmidt | 688 650 € | 108 m² | 6 376 € |
| 18/09/2025 | 14 Rue La Clef Des Champs | 927 400 € | 108 m² | 8 587 € |
| 07/08/2025 | 3 Rue Toni Morrison | 612 000 € | 110 m² | 5 564 € |
| 20/06/2025 | 78 Rue Albert Dhalenne | 822 999 € | 140 m² | 5 879 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue Simone Veil | 1 044 000 € | 110 m² | 9 491 € |
| 07/04/2025 | 39 Rue Des Poissonniers | 632 349 € | 110 m² | 5 749 € |
| 03/04/2025 | 78 Rue Albert Dhalenne | 738 500 € | 147 m² | 5 024 € |
| 31/03/2025 | 173 Rue Du Docteur Bauer | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Blanqui | 676 700 € | 110 m² | 6 152 € |
| 06/03/2025 | 11 Rue De L Hermet | 751 500 € | 118 m² | 6 369 € |
| 24/01/2025 | 98 Rue Ardoin | 986 000 € | 111 m² | 8 883 € |
| 04/12/2024 | 7 Rue Louis Blanc | 800 000 € | 120 m² | 6 667 € |
| 23/10/2024 | 24 Av Frayce | 740 000 € | 109 m² | 6 789 € |