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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Appartement 2 piècesA Saint-Ouen sur seine dans un bel immeuble ART DECO au métro Mairie L13 L 14 2 Pièces de 26m² au 5ème étage lumineux et vue dégagée. salle à manger et coin cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 181 680 € | 26 720 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 320 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 840 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 040 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST OUEN ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST OUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST OUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST OUEN
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160 000 € | 5 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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165 000 € | 6 875 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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165 000 € | 6 875 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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155 000 € | 5 962 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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169 000 € | 6 500 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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169 000 € | 6 036 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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169 500 € | 6 519 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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170 000 € | 5 862 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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170 000 € | 6 538 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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170 000 € | 6 071 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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172 000 € | 6 615 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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139 990 € | 5 833 € | 24 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue Jean-jacques Rousseau | 135 000 € | 27 m² | 5 000 € |
| 22/12/2025 | 31 Rue Pasteur | 95 000 € | 15 m² | 6 333 € |
| 22/12/2025 | 14 Av Frayce | 170 000 € | 30 m² | 5 667 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Jean-jacques Rousseau | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Claude Monet | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € |
| 17/12/2025 | 23 Vla De L Industrie | 285 000 € | 38 m² | 7 500 € |
| 17/12/2025 | 17 Rue Jean-jacques Rousseau | 127 000 € | 30 m² | 4 233 € |
| 10/12/2025 | 7 Imp Simon | 733 500 € | 39 m² | 18 808 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Ambroise Croizat | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 08/12/2025 | 56 Rue Anselme | 362 000 € | 30 m² | 12 067 € |
| 08/12/2025 | 9 Rue Des Entrepreneurs | 182 500 € | 38 m² | 4 803 € |
| 03/12/2025 | 47 Rue Charles Schmidt | 235 000 € | 32 m² | 7 344 € |
| 17/11/2025 | 36 Av Du Capitaine Glarner | 162 000 € | 20 m² | 8 100 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue De Clichy | 101 619 € | 17 m² | 5 978 € |
| 14/11/2025 | 23 Rue De Clichy | 192 000 € | 29 m² | 6 621 € |