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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Appartement lumineux 4 pièces à Saint-Ouen-sur-SeineDécouvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, offrant une surface généreuse de 74 m², situé au 2ème étage d'une résidence réce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 633 €/mois | 17 070 €/mois | 473 172 € | 49 785 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 496 440 € | 73 053 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 539 280 € | 115 893 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 586 800 € | 163 413 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 639 300 € | 215 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST OUEN ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST OUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST OUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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428 000 € | 4 703 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN
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428 000 € | 4 703 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN
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428 000 € | 4 703 € | 91 m² | 4 | Voir |
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428 000 € | 4 703 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Rue Du Docteur Bauer | 311 890 € | 67 m² | 4 655 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Ambroise Croizat | 188 100 € | 66 m² | 2 850 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 393 500 € | 62 m² | 6 347 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 472 100 € | 84 m² | 5 620 € |
| 16/12/2025 | 67 Av Michelet | 136 488 € | 67 m² | 2 037 € |
| 16/12/2025 | 80 Rue Albert Dhalenne | 585 085 € | 90 m² | 6 501 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Pablo Picasso | 524 000 € | 83 m² | 6 313 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Des Bateliers | 492 850 € | 77 m² | 6 401 € |
| 09/12/2025 | 6 Bd Biron | 460 000 € | 63 m² | 7 302 € |
| 09/12/2025 | 44 Rue Pablo Picasso | 494 000 € | 62 m² | 7 968 € |
| 05/12/2025 | 11 Av Frayce | 3 350 000 € | 58 m² | 57 759 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Simone Veil | 476 100 € | 61 m² | 7 805 € |
| 01/12/2025 | 6 Voie Rino Della Negra | 589 600 € | 86 m² | 6 856 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 539 900 € | 84 m² | 6 427 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue De Clichy | 405 500 € | 62 m² | 6 540 € |