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Créer un compte gratuitImmeuble • 119 m²
iad France - Bastien Guilbert vous propose: Un immeuble de rapport en plein centre-ville proche de toutes commodités, écoles, collèges et lycées Idéal investisseurs !!Vous découvri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 117 012 € | 12 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 122 760 € | 17 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 133 200 € | 28 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 144 720 € | 39 816 € | 3,40% |
| 25 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 157 500 € | 52 596 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 18 Che Cordier Rte Clairmarais | 171 200 € | 120 m² | 1 427 € |
| 29/11/2025 | 34 Rue Francois Chifflart | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 06/11/2025 | 19 Pl Du Vainquai | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 27/10/2025 | 36 Quai Des Salines | 142 207 € | 120 m² | 1 185 € |
| 17/10/2025 | 82 Bd Clemenceau | 183 000 € | 132 m² | 1 386 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue Jules Joets | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Le Sergeant | 232 800 € | 130 m² | 1 791 € |
| 15/09/2025 | 23 Rue Jacqueline Robins | 55 000 € | 105 m² | 524 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue De Valbelle | 120 750 € | 98 m² | 1 232 € |
| 28/08/2025 | 55 Bd Clemenceau | 90 000 € | 111 m² | 811 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Foulques | 205 900 € | 129 m² | 1 596 € |
| 14/08/2025 | 5b Rue Des Bleuets | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 30/07/2025 | 99 Rue De Therouanne | 150 800 € | 105 m² | 1 436 € |
| 23/07/2025 | 6 Rue De La Bergere | 235 000 € | 128 m² | 1 836 € |
| 22/07/2025 | 41 Rue De Courteville | 126 700 € | 98 m² | 1 293 € |