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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À seulement 10 minutes au sud-est de Bergerac, sur la commune de Saint-Nexans, découvrez cette maison parfaitement entretenue au fil des années, offrant un cadre de vie paisible à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 179 676 € | 18 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 188 520 € | 27 718 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 44 038 € | 3,35% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 918 € | 3,45% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 81 898 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST NEXANS ↗ +16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST NEXANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bu6ac Actuel
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166 000 € | - |
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#bqokh
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162 500 € | -2,1% |
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#bqVkK
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162 500 € | -2,1% |
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#bu6ab
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163 500 € | -1,5% |
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7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 57 La Fouillouse | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 05/11/2025 | 23a Metairie Neuve | 158 495 € | 98 m² | 1 617 € |
| 08/09/2025 | 68b Les Berthieres | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 15/10/2024 | 80 La Petite Foret | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 24/05/2024 | 72 Les Berthieres | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 03/04/2024 | 142 Leyrissat | 233 000 € | 81 m² | 2 877 € |
| 22/09/2023 | 55a La Roque | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |