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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
Vous recherchez une maison ancienne pleine de charme avec de grands volumes Cette maison de caractère située au cœur de Saint-Menoux saura séduire les amateurs d'authenticité et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 189 420 € | 19 890 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 198 840 € | 29 310 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 290 € | 3,35% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 65 430 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
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6 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 7 Rue Des Vignes | 150 000 € | 156 m² | 962 € |
| 24/03/2025 | 28 Rue Des Ecoles | 105 000 € | 157 m² | 669 € |
| 21/01/2025 | 5473 Lepaud | 416 000 € | 154 m² | 2 701 € |
| 21/01/2025 | 5472 Lepaud | 416 000 € | 159 m² | 2 616 € |
| 07/08/2024 | 2 Pl De La Mairie | 80 000 € | 151 m² | 530 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Des Ecoles | 165 000 € | 147 m² | 1 122 € |