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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 20 673 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 30 117 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 47 337 € | 3,61% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 67 197 € | 3,73% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 87 657 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST MEMMIE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MEMMIE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 1 Rue Pasteur | 164 000 € | 74 m² | 2 216 € |
| 29/09/2025 | 21 Che De Carpion | 158 500 € | 70 m² | 2 264 € |
| 17/09/2025 | 6 Res Verlaine | 208 400 € | 91 m² | 2 290 € |
| 05/09/2025 | 11 Rue Du Vieux Chabrot | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 20/08/2025 | 6 Rue Du Gue | 290 350 € | 89 m² | 3 262 € |
| 29/07/2025 | 3 Rue De L Epine | 132 700 € | 63 m² | 2 106 € |
| 21/07/2025 | 2ter Rue De Fontenay | 189 680 € | 87 m² | 2 180 € |
| 20/06/2025 | 1b Imp Huat | 223 500 € | 91 m² | 2 456 € |
| 28/05/2025 | 41 Rue Gerard De Nerval | 185 950 € | 97 m² | 1 917 € |
| 15/05/2025 | 76 Av Jacques Simon | 62 500 € | 70 m² | 893 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Anatole Baudiet | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Pasteur | 232 700 € | 96 m² | 2 424 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue Du Pont Alips | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 18/02/2025 | 101 Rue Des Vieilles Postes | 159 000 € | 63 m² | 2 524 € |
| 13/02/2025 | 5 Rue Pasteur | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |