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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Maison familiale lumineuse avec piscine – Emplacement privilégié à Saint-Maximin Dans un environnement recherché, découvrez cette élégante maison familiale de 144 m², offrant un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 534 960 € | 150 648 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 583 500 € | 199 188 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfP8y Actuel
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399 000 € | - |
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#bckHN
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399 000 € | - |
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#bqLty
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399 000 € | - |
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#bdWHs
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399 000 € | - |
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#bfP8z
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399 000 € | - |
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#bF8Y7
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365 000 € | -8,5% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST MAXIMIN
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365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 36 Rue Des Fontaines | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 31/10/2025 | 1ter Rue Du Four A Chaux | 435 050 € | 160 m² | 2 719 € |
| 01/08/2025 | 9 Rue Leon Boufflet | 379 000 € | 140 m² | 2 707 € |
| 27/03/2025 | 34 Rue Des Fontaines | 311 000 € | 143 m² | 2 175 € |
| 17/02/2025 | 27b Rue De Trossy | 407 700 € | 169 m² | 2 412 € |