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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Appartement T4 de 77 m² avec jardin privatif à Saint-Maximin Situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T4 de 77 m² offre un cadre de vie ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 200 004 € | 21 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 913 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 953 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bckHQ Actuel
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185 000 € | - |
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#aIscO
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185 000 € | - |
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#bqP9w
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185 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MAXIMIN
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185 000 € | 2 403 € | 77 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 6c Imp Des Haies | 146 950 € | 59 m² | 2 491 € |
| 16/04/2025 | 1a Rue Germaine Tillon | 154 000 € | 59 m² | 2 610 € |
| 14/02/2025 | 1a Rue Germaine Tillon | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 22/01/2025 | 3a Rue Germaine Tillon | 142 000 € | 58 m² | 2 448 € |
| 18/06/2024 | 1a Rue Germaine Tillon | 159 000 € | 60 m² | 2 650 € |
| 11/03/2024 | 1a Rue Germaine Tillon | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |