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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 92 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 153 300 € | 17 522 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 161 400 € | 25 622 € | 3,53% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 40 262 € | 3,61% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 57 182 € | 3,73% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 74 522 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST MAX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 82 Av Carnot | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |
| 24/11/2025 | 13 Rue Saint Livier | 118 750 € | 72 m² | 1 649 € |
| 06/11/2025 | 9001 Logis Maxois | 76 600 € | 73 m² | 1 049 € |
| 04/11/2025 | 61 Av Carnot | 188 500 € | 80 m² | 2 356 € |
| 02/10/2025 | 1 All Des Peupliers | 143 500 € | 81 m² | 1 772 € |
| 22/09/2025 | 1 Imp St Livier Plantiers | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 29/08/2025 | 1 Imp St Livier Plantiers | 119 400 € | 77 m² | 1 551 € |
| 30/07/2025 | 77 Av Carnot | 132 000 € | 73 m² | 1 808 € |
| 28/07/2025 | 9001 Haut Rivage Rue Jean 23 | 128 250 € | 73 m² | 1 757 € |
| 23/07/2025 | 46 Av Du General Leclerc | 685 000 € | 90 m² | 7 611 € |
| 18/07/2025 | 9001 Res Saint Jean | 83 500 € | 72 m² | 1 160 € |
| 04/07/2025 | 27 Rue Jean Xxiii | 92 000 € | 85 m² | 1 082 € |
| 02/07/2025 | 2 Rue De Mainvaux | 139 000 € | 78 m² | 1 782 € |
| 12/06/2025 | 109 Av Du General Leclerc | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De Mainvaux | 134 000 € | 78 m² | 1 718 € |