Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ MAIRIE DE SAINT-MAX MAISON CLÉ EN MAIN Maison entièrement rénovée de 111 m² habitables, 3 chambres, garage, terrasse et jardinet, au calme. Au fond d'une im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 39 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 58 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 428 400 € | 92 042 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 468 240 € | 131 882 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 510 600 € | 174 242 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAX ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAX Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 43 Av Du General Leclerc | 230 300 € | 105 m² | 2 193 € |
| 10/10/2025 | 84 Av Du General Leclerc | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 06/10/2025 | 22 Rue Du Clos Pre | 246 500 € | 118 m² | 2 089 € |
| 26/09/2025 | 3b Che Strategique | 413 000 € | 95 m² | 4 347 € |
| 18/09/2025 | 20b Rue John Fitzgerald Kennedy | 193 000 € | 130 m² | 1 485 € |
| 27/08/2025 | 10 Sq Diderot | 221 000 € | 116 m² | 1 905 € |
| 31/07/2025 | 29b Rue Georges Clemenceau | 235 400 € | 120 m² | 1 962 € |
| 03/07/2025 | 35 Rue Jean Jacques Rousseau | 182 480 € | 112 m² | 1 629 € |
| 01/07/2025 | 3b Rue Du Groupe Liberator | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 06/06/2025 | 4b Rue Gambetta | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 01/04/2025 | 22 Rue Bel Air | 220 940 € | 110 m² | 2 009 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Diderot | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 24/03/2025 | 23 Rue Diderot | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 21/03/2025 | 3 All Du Chateau Bleu | 433 000 € | 117 m² | 3 701 € |
| 14/03/2025 | 24b Rue Masson | 320 000 € | 129 m² | 2 481 € |