730 000 €
Immeuble
369 m²
ST MAX
54130
N/A
vs marché
1 978
€/m²
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Créer un compte gratuit730 000 €
Chalet • 10 pièces • 369 m²
ST MAX (54130) • Saint-Max
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
DPE
C
130 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
À seulement quelques minutes du cœur de Nancy, cette ancienne maison de vigneron offre un art de vivre rare. Nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Saint-Max, à la lis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
730 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 762 €
Prix net vendeur
695 238 €
Frais de notaire
+49 511 €
Émoluments
7 142 €
Droits & taxes
41 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
779 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
779 511 €
Capital à emprunter
779 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 333 €/mois | 28 282 €/mois | 783 972 € | 82 413 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 856 €/mois | 20 776 €/mois | 822 720 € | 121 161 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 964 €/mois | 15 042 €/mois | 893 520 € | 191 961 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 976 560 € | 275 001 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 1 065 000 € | 363 441 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
48 708 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-1 772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 059 €/an
Charges copro. NR
2 214 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 410 €/an
GLI (2,5%)
1 218 €/an
Vacance locative
4 057 €/an
Total charges
15 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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