27 400 €
T4
85 m²
ST MAX
54130
-88%
vs marché
322
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit27 400 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
ST MAX (54130) • Saint-Max
Terrain
455 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 305 €
Prix net vendeur
26 095 €
Frais de notaire
+3 508 €
Émoluments
619 €
Droits & taxes
1 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 908 €
Capital à emprunter
30 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 31 080 € | 3 263 € | 3,20% |
| 10 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 32 640 € | 4 823 € | 3,25% |
| 15 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 35 460 € | 7 643 € | 3,35% |
| 20 ans | 161 €/mois | 488 €/mois | 38 640 € | 10 823 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 141 €/mois | 427 €/mois | 42 300 € | 14 483 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Prix/m²
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Tendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 21 Rue Gambetta | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Paul Doumer | 171 000 € | 78 m² | 2 192 € |
| 14/11/2025 | 43 Av Du General Leclerc | 230 300 € | 105 m² | 2 193 € |
| 15/10/2025 | 58 Rue Marechal Foch | 187 000 € | 68 m² | 2 750 € |
| 10/10/2025 | 84 Av Du General Leclerc | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 26/09/2025 | 3b Che Strategique | 413 000 € | 95 m² | 4 347 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue D Essey | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 16/09/2025 | 31 Rue Jean Jacques Rousseau | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 20/08/2025 | 45 Rue Georges Clemenceau | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 22/07/2025 | 33 Rue Jean Jacques Rousseau | 327 300 € | 72 m² | 4 546 € |
| 09/07/2025 | 20 Rue Joseph Huet | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 07/07/2025 | 33 Rue D Essey | 217 750 € | 68 m² | 3 202 € |
| 01/07/2025 | 3b Rue Du Groupe Liberator | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 06/06/2025 | 4b Rue Gambetta | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 02/06/2025 | 13 All Des Peupliers | 248 000 € | 79 m² | 3 139 € |