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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
iad France - Stephane Eberhardt vous propose: SAINT-MAX // GRAND T3 92 M² // LUMINEUX ET TRAVERSANT // REZ-DE-CHAUSSEE // BELLE PIECE DE VIE // ASCENSEUR // GARAGE // CAVE ET GRENI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 417 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MAX ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MAX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwUL3 Actuel
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135 000 € | - |
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#buBkP
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135 000 € | - |
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#bz9Ta
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135 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Jean Xxiii | 145 500 € | 70 m² | 2 079 € |
| 22/12/2025 | 82 Av Carnot | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |
| 24/11/2025 | 13 Rue Saint Livier | 118 750 € | 72 m² | 1 649 € |
| 06/11/2025 | 9001 Logis Maxois | 76 600 € | 73 m² | 1 049 € |
| 04/11/2025 | 61 Av Carnot | 188 500 € | 80 m² | 2 356 € |
| 02/10/2025 | 1 All Des Peupliers | 143 500 € | 81 m² | 1 772 € |
| 22/09/2025 | 1 Imp St Livier Plantiers | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 29/08/2025 | 1 Imp St Livier Plantiers | 119 400 € | 77 m² | 1 551 € |
| 25/08/2025 | 9001 Vc Jean 23 Parc De Saurupt | 96 900 € | 69 m² | 1 404 € |
| 30/07/2025 | 77 Av Carnot | 132 000 € | 73 m² | 1 808 € |
| 28/07/2025 | 9001 Haut Rivage Rue Jean 23 | 128 250 € | 73 m² | 1 757 € |
| 23/07/2025 | 46 Av Du General Leclerc | 685 000 € | 90 m² | 7 611 € |
| 18/07/2025 | 9001 Res Saint Jean | 83 500 € | 72 m² | 1 160 € |
| 04/07/2025 | 27 Rue Jean Xxiii | 92 000 € | 85 m² | 1 082 € |
| 02/07/2025 | 2 Rue De Mainvaux | 139 000 € | 78 m² | 1 782 € |