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870 000 €
T10 300 m²
ST MAX 54130
+31% vs marché
2 900 €/m²

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870 000

Maison • 10 pièces • 300 m²

ST MAX (54130)
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE D 249 kWh/m²
GES D 49 kg CO₂

Située au calme d'un chemin confidentiel sur les hauteurs prisées de Saint-Max, cette propriété singulière des années 70 déploie ses 300 m² de volumes généreux sur une parcelle de ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 870 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -33 462 €
Prix net vendeur 836 538 €
Frais de notaire +59 202 €
Émoluments 8 497 €
Droits & taxes 49 355 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 929 202 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 929 202 €
Capital à emprunter 929 202 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 126 €/mois 33 715 €/mois 934 584 € 98 303 € 3,20%
10 ans 8 172 €/mois 24 764 €/mois 980 640 € 144 359 € 3,25%
15 ans 5 917 €/mois 17 930 €/mois 1 065 060 € 228 779 € 3,35%
20 ans 4 850 €/mois 14 697 €/mois 1 164 000 € 327 719 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
18% plus cher

Distribution des prix

Maison 10p

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Agence Prix Écart
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1 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
13/10/2023 7 Imp Des Fuchsias 1 002 560 € 250 m² 4 010 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).