212 000 €
T3
91 m²
ST MAUR
36250
+81%
vs marché
2 330
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 3 pièces • 91 m²
ST MAUR (36250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 095 €
Prix net vendeur
201 905 €
Frais de notaire
+15 674 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 674 €
Capital à emprunter
227 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 228 984 € | 24 078 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 240 240 € | 35 334 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 56 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 80 214 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 106 194 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MAUR ↗ +20.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST MAUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MAUR
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAUR
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NIHERNE
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NIHERNE
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T5 ST MAUR
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225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T3 NIHERNE
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194 500 € | 2 137 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 NIHERNE
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191 900 € | 2 258 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 50 Rue Des Coteaux | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 25/11/2025 | 14 Rue De L'ancienne Ecole | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 04/10/2025 | 5b Rue De Von | 92 000 € | 93 m² | 989 € |
| 27/09/2025 | 13 Che De La Rapinerie | 70 000 € | 101 m² | 693 € |
| 12/09/2025 | 129 Rte De Chateauroux | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 04/09/2025 | 5128 Les Grands Cours | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Du Gue De La Chapelle | 138 350 € | 79 m² | 1 751 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue Des Tilleuls | 238 000 € | 98 m² | 2 429 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue De L'ancienne Ecole | 114 000 € | 94 m² | 1 213 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue Xavier Batard | 122 500 € | 71 m² | 1 725 € |
| 31/01/2025 | 2 Imp Du Pre Naudin | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 30/01/2025 | 5102 Piece Des Ormeaux | 224 000 € | 111 m² | 2 018 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue De La Gare | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 27/11/2024 | 13 Rue Xavier Batard | 99 000 € | 91 m² | 1 088 € |
| 25/11/2024 | 3 Imp Du Pre Naudin | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |