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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison en pierre, avec agrandissement, de 150m² habitables environ. Composée d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 93 576 € | 9 813 € | 3,20% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 517 € | 3,25% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 977 € | 3,35% |
| 20 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 116 160 € | 32 397 € | 3,45% |
| 25 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 126 600 € | 42 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 966 Rte D'agen | 45 500 € | 130 m² | 350 € |
| 25/04/2025 | 7 Chem De Lacombe | 108 000 € | 143 m² | 755 € |
| 22/10/2024 | 966 Rte D'agen | 11 000 € | 130 m² | 85 € |
| 04/09/2023 | 169 Rte Du Plateau | 221 550 € | 150 m² | 1 477 € |