62 000 €
T1
250 m²
ST MATRE
46800
-87%
vs marché
248
€/m²
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Maison • 1 pièce • 250 m²
ST MATRE (46800)
Niveaux
2
Terrain
3 620 m²
Jardin
A41644NK46 - Une impressionnante grange en pierre, avec la possibilité de créer 2 niveaux, tous deux avec de hauts plafonds et de belles vues. Les murs et le toit semblent être en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 385 €
Prix net vendeur
59 615 €
Frais de notaire
+5 914 €
Émoluments
1 047 €
Droits & taxes
3 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 914 €
Capital à emprunter
67 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 68 292 € | 7 170 € | 3,20% |
| 10 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 71 640 € | 10 518 € | 3,25% |
| 15 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 77 760 € | 16 638 € | 3,35% |
| 20 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 84 720 € | 23 598 € | 3,45% |
| 25 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 92 400 € | 31 278 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
53,23%
33 000 €/an
Rendement net
33,92%
après charges
Cashflow
+1 504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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