235 000 €

T5 170 m²

ST MATHIEU 87440

+47% vs marché

1 382 €/m²

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235 000 €

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Maison • 5 pièces • 170 m²

ST MATHIEU (87440) • Saint-Mathieu

Terrasse Jardin Cheminée

DPE E 259 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Belle maison avec potentiel, terrasse avec grand arbre. Couloir desservant une belle cuisine aménagée avec salle à manger. Grand et beau salon avec poutres apparentes et cheminée. ...

Quartier Saint-Mathieu

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 235 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -9 038 €

Prix net vendeur 225 962 €

Frais de notaire +17 324 €

Émoluments 2 643 €

Droits & taxes 13 331 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 252 324 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 252 324 €

Capital à emprunter 252 324 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 021 €/mois	9 155 €/mois	253 764 €	26 673 €	3,20%
10 ans	2 219 €/mois	6 724 €/mois	266 280 €	39 189 €	3,25%
15 ans	1 607 €/mois	4 870 €/mois	289 260 €	62 169 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 317 €/mois	3 991 €/mois	316 080 €	88 989 €	3,50%
25 ans	1 149 €/mois	3 482 €/mois	344 700 €	117 609 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

10% moins cher

* Maison 5p, ST MATHIEU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ST MATHIEU ↗ +12.3% sur 21 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ST MATHIEU Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 MAISONNAIS SUR TARDOIRE	230 000 €	1 337 €	172 m²	7	Voir
T7 MAISONNAIS SUR TARDOIRE	230 000 €	1 337 €	172 m²	7	Voir
T6 ST MATHIEU	212 000 €	1 325 €	160 m²	6	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/12/2025	2 Rte De La Cheneviere-la Forge	152 575 €	183 m²	834 €
10/07/2025	6 All Des Merles - La Forge	228 687 €	152 m²	1 505 €
12/05/2025	2 Beausejour	230 000 €	185 m²	1 243 €
12/05/2025	1 Beausejour	120 000 €	147 m²	816 €
02/01/2025	4 Lot Du Parc	170 000 €	162 m²	1 049 €
30/12/2024	2 La Borderie	330 000 €	192 m²	1 719 €
16/02/2024	2 Chez Nadaud	150 000 €	178 m²	843 €
21/09/2023	12 Rte Richard Cr De Lion-la Forg	102 396 €	150 m²	683 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).