123 625 €
Bien
160 m²
ST MATHIEU
87440
N/A
vs marché
773
€/m²
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Créer un compte gratuit123 625 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
ST MATHIEU (87440)
DPE
F
355 kWh/m²
GES
F
79 kg CO₂
Énergie
Bois
Cette charmante maison de village à Saint-Mathieu offre un espace de vie généreux de 160 m². Dotée de trois chambres et six pièces, elle est idéale pour une famille ou pour accueil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 887 €
Prix net vendeur
117 738 €
Frais de notaire
+9 901 €
Émoluments
1 605 €
Droits & taxes
6 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 526 €
Capital à emprunter
133 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 134 316 € | 14 143 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 140 880 € | 20 707 € | 3,25% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 827 € | 3,35% |
| 20 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 166 560 € | 46 387 € | 3,45% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 61 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,08%
21 120 €/an
Rendement net
10,85%
après charges
Cashflow
+432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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