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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Nouveauté ! PLOUGONVELIN - A proximité de la plage du Trezhir et de ses commerces. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien tenue. Cet appartement T4 vous propose une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 277 284 € | 31 726 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 291 840 € | 46 282 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 72 862 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 103 162 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 134 842 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLOUGONVELIN ↘ -7.1% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLOUGONVELIN Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 18 Rue Des Aigrettes | 152 460 € | 63 m² | 2 420 € |
| 26/11/2025 | 1 Rue Des Eglantines | 345 000 € | 73 m² | 4 726 € |
| 24/10/2025 | 18 Rue Des Aigrettes | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 25/09/2025 | 18 Rue Des Aigrettes | 153 000 € | 71 m² | 2 155 € |
| 01/08/2025 | 4 Pl General De Gaulle | 210 416 € | 81 m² | 2 598 € |
| 18/06/2025 | 4 Pl General De Gaulle | 169 475 € | 66 m² | 2 568 € |
| 03/04/2025 | 129 Rue Saint Yves | 174 800 € | 77 m² | 2 270 € |
| 30/01/2025 | 129 Rue Saint Yves | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 13/01/2025 | 4 Pl General De Gaulle | 188 013 € | 74 m² | 2 541 € |
| 18/12/2023 | 9 Rue Chenes | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 20/10/2023 | 1 Rue Chenes | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |