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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Située en plein coeur du bourg de Plougonvelin, à deux pas de toutes les commodités, cette charmante maison entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée, béné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 28 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 280 320 € | 41 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 304 560 € | 65 458 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 93 778 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 123 898 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUGONVELIN ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUGONVELIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLOUGONVELIN
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUGONVELIN
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUGONVELIN
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUGONVELIN
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245 295 € | 3 271 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUGONVELIN
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245 295 € | 3 271 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUGONVELIN
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243 000 € | 3 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUGONVELIN
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240 200 € | 2 761 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 66b Rue De Bertheaume | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 17/11/2025 | 11b Rue De Kermanuel | 326 650 € | 82 m² | 3 984 € |
| 23/10/2025 | 638 Rte De Brest | 146 000 € | 68 m² | 2 147 € |
| 17/10/2025 | 1 Ven Des Chasseurs | 287 000 € | 84 m² | 3 417 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue De Kermanuel | 349 000 € | 90 m² | 3 878 € |
| 17/07/2025 | 5 Ven Du Creach | 164 900 € | 78 m² | 2 114 € |
| 09/07/2025 | 37 Rue Du Perzel | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Du Ponant | 277 000 € | 72 m² | 3 847 € |
| 21/05/2025 | 19 Rue Des Courlis | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 30/04/2025 | 35b Rue Du Perzel | 211 797 € | 86 m² | 2 463 € |
| 15/04/2025 | 9b Rue De Kerouanen | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue De La Presqu'ile | 218 000 € | 91 m² | 2 396 € |
| 31/03/2025 | 4b Rue De La Presqu'ile | 216 901 € | 91 m² | 2 384 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Du Perzel | 214 000 € | 80 m² | 2 675 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue Herve De Portzmoguer | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |