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Créer un compte gratuitMaison • 13 pièces • 124 m²
NOUVEAUTÉ ! -- LE TREZ HIR, PLOUGONVELIN !Emplacement exceptionnel à 50 mètres de la plage ! Découvrez cette propriété au Trez Hir, implantée sur un terrain constructible de 2 000 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 347 €/mois | 37 415 €/mois | 1 037 148 € | 109 043 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 069 €/mois | 27 482 €/mois | 1 088 280 € | 160 175 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 567 €/mois | 19 900 €/mois | 1 182 060 € | 253 955 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 383 €/mois | 16 312 €/mois | 1 291 920 € | 363 815 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 1 408 800 € | 480 695 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 7 Rue Des Saules | 312 000 € | 101 m² | 3 089 € |
| 30/10/2025 | 17b Rue De Kerouanen | 353 000 € | 110 m² | 3 209 € |
| 30/10/2025 | 83b Rue De Bertheaume | 609 500 € | 135 m² | 4 515 € |
| 29/10/2025 | 60 Che De Mez Lia | 460 000 € | 122 m² | 3 770 € |
| 16/10/2025 | 5 Imp Du Mezou | 325 000 € | 137 m² | 2 372 € |
| 12/09/2025 | 23 Rue Stread Run Bleiz | 377 300 € | 110 m² | 3 430 € |
| 01/09/2025 | 6178 Rue De Lesminily | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 26/08/2025 | 63 Rte De Porski | 399 000 € | 107 m² | 3 729 € |
| 14/08/2025 | 13 Rue Des Marguerites | 316 500 € | 125 m² | 2 532 € |
| 24/07/2025 | 8 Rue Herve De Portzmoguer | 451 000 € | 144 m² | 3 132 € |
| 03/07/2025 | 53 Rue Saint Jean | 338 300 € | 137 m² | 2 469 € |
| 18/06/2025 | 54 Rue Du Lannou | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 17/06/2025 | 55 Rue Saint Jean | 203 955 € | 120 m² | 1 700 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue De La Presqu'ile | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 07/04/2025 | 58 Rte De Porski | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |