465 000 €
T6
139 m²
ST MARD
77230
+11%
vs marché
3 345
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit465 000 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
ST MARD (77230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 024 €
Prix net vendeur
444 976 €
Frais de notaire
+32 346 €
Émoluments
4 743 €
Droits & taxes
26 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 346 €
Capital à emprunter
497 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 955 €/mois | 18 045 €/mois | 500 220 € | 52 609 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 524 880 € | 77 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 570 060 € | 122 449 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 172 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 228 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
18 348 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MARD ↗ +2.9% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST MARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DAMMARTIN EN GOELE
|
467 000 € | 3 336 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMMARTIN EN GOELE
|
467 000 € | 3 336 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 DAMMARTIN EN GOELE
|
469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAMMARTIN EN GOELE
|
469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAMMARTIN EN GOELE
|
469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAMMARTIN EN GOELE
|
469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 DAMMARTIN EN GOELE
|
460 000 € | 2 738 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTGE EN GOELE
|
455 000 € | 2 692 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTGE EN GOELE
|
455 000 € | 2 692 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTGE EN GOELE
|
455 000 € | 2 692 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTGE EN GOELE
|
455 000 € | 2 692 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTGE EN GOELE
|
455 000 € | 2 692 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T6 DAMMARTIN EN GOELE
|
475 000 € | 2 861 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTGE EN GOELE
|
450 000 € | 2 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTGE EN GOELE
|
450 000 € | 2 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 20 Bd De La Republique | 360 000 € | 143 m² | 2 517 € |
| 04/07/2025 | 14 Rue Du Docteur Roux | 390 000 € | 128 m² | 3 047 € |
| 02/06/2025 | 108 All Charles Gounod | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 31/01/2025 | 8 All De La Terrasse | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 19/12/2024 | 44d Rue Du Docteur Roux | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 22/07/2024 | 30 Rue Des Onze Arpents | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 28/05/2024 | 15 Rue Curie | 440 000 € | 157 m² | 2 803 € |
| 16/05/2024 | 6 Bd De La Republique | 340 000 € | 165 m² | 2 061 € |
| 22/04/2024 | 65 Rue Montaubert | 296 000 € | 143 m² | 2 070 € |
| 29/11/2023 | 109 All Charles Gounod | 349 000 € | 116 m² | 3 009 € |
| 15/11/2023 | 110 All Des Dahlias | 290 000 € | 152 m² | 1 908 € |
| 16/10/2023 | 75 Av De La Gare | 318 500 € | 115 m² | 2 770 € |
| 13/10/2023 | 34 Rue Des Onze Arpents | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |
| 02/10/2023 | 49 All Antonio Vivaldi | 314 000 € | 116 m² | 2 707 € |
| 05/07/2023 | 4 Rue De La Sente Gros Jean | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |