410 000 €
T6
122 m²
ST MARD
77230
+12%
vs marché
3 361
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
ST MARD (77230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 656 €
Prix net vendeur
392 344 €
Frais de notaire
+28 736 €
Émoluments
4 238 €
Droits & taxes
23 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 736 €
Capital à emprunter
438 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 441 252 € | 46 390 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 463 080 € | 68 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 502 920 € | 108 058 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 152 338 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 201 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
16 104 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MARD ↗ +2.9% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST MARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MARD
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T6 DAMMARTIN EN GOELE
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T6 MOUSSY LE NEUF
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414 000 € | 3 090 € | 134 m² | 6 | Voir |
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414 000 € | 3 090 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSY LE NEUF
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414 000 € | 3 090 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSY LE NEUF
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414 000 € | 3 090 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSY LE NEUF
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414 000 € | 3 090 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSY LE NEUF
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414 000 € | 3 090 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSY LE NEUF
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414 000 € | 3 090 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSY LE NEUF
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414 000 € | 3 090 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSY LE NEUF
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414 000 € | 3 090 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MARD
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405 000 € | 3 068 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARD
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416 000 € | 3 467 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTGE EN GOELE
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401 000 € | 3 157 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 DAMMARTIN EN GOELE
|
400 000 € | 3 419 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 9 All Des Perce Neige | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 03/09/2025 | 42 Rue Des Onze Arpents | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 22/07/2025 | 31 Bd De La Republique | 371 000 € | 110 m² | 3 373 € |
| 10/07/2025 | 20 Bd De La Republique | 360 000 € | 143 m² | 2 517 € |
| 04/07/2025 | 14 Rue Du Docteur Roux | 390 000 € | 128 m² | 3 047 € |
| 27/06/2025 | 55 Rue Montaubert | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 02/06/2025 | 108 All Charles Gounod | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 31/01/2025 | 8 All De La Terrasse | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 19/12/2024 | 44d Rue Du Docteur Roux | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 31/10/2024 | 38 Che Des Fosses | 355 000 € | 103 m² | 3 447 € |
| 30/07/2024 | 36 Che Des Fosses | 301 455 € | 107 m² | 2 817 € |
| 22/07/2024 | 30 Rue Des Onze Arpents | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 22/04/2024 | 65 Rue Montaubert | 296 000 € | 143 m² | 2 070 € |
| 19/02/2024 | 78 Rue Montaubert | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |
| 28/12/2023 | 22 Rue Ambroise Pare | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |