184 990 €
T3
64 m²
ST MARD
77230
-12%
vs marché
2 890
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 990 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
ST MARD (77230) • Saint-Mard
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 990 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 644 €
Prix net vendeur
175 346 €
Frais de notaire
+13 852 €
Émoluments
2 157 €
Droits & taxes
10 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 842 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 842 €
Capital à emprunter
198 842 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 443 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 68 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 89 843 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
8 448 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MARD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DAMMARTIN EN GOELE
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162 900 € | 2 468 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 DAMMARTIN EN GOELE
|
160 000 € | 2 353 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 LONGPERRIER
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGPERRIER
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGPERRIER
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5 Rue Montaubert | 142 000 € | 48 m² | 2 958 € |
| 19/11/2024 | 3 All Des Demoiselles | 157 900 € | 64 m² | 2 467 € |
| 30/10/2024 | 52 Av De La Gare | 196 000 € | 56 m² | 3 500 € |
| 26/09/2024 | 3 All Des Demoiselles | 144 830 € | 58 m² | 2 497 € |
| 09/01/2024 | 28 Rue Montaubert | 152 735 € | 48 m² | 3 182 € |
| 02/11/2023 | 5 Rue Montaubert | 181 500 € | 60 m² | 3 025 € |
| 19/04/2023 | 5 Rue Montaubert | 171 000 € | 56 m² | 3 054 € |