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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Sur la commune de SAINT MARCOUF (50310 LES GOUGINS - à deux pas de la mer. Nous vous proposons à la vente cette charmante maison à rénover, à proximité immédiate de la mer. Elle vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 45 063 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST MARCOUF ↗ +0.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARCOUF Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 2 Le Boel | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 22/07/2025 | 8 Che De La Chicane | 183 810 € | 48 m² | 3 829 € |
| 04/06/2025 | 8 All Des Pecheurs | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 04/11/2024 | 71 Bd Des Gougins | 116 250 € | 59 m² | 1 970 € |
| 18/10/2024 | 3 Che Des Iles | 72 000 € | 48 m² | 1 500 € |
| 20/09/2024 | 41 Bd Des Gougins | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 25/01/2024 | 6 Rte De Crisbecq | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 21/12/2023 | 2b Rte Du Fort | 185 000 € | 55 m² | 3 364 € |
| 18/08/2023 | 70 Bd Des Dunes | 117 000 € | 71 m² | 1 648 € |