126 240 €
Bien
55 m²
ST MARCOUF
50310
N/A
vs marché
2 295
€/m²
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Bien • 3 pièces • 55 m²
TRAVAUX
ST MARCOUF (50310)
Jardin
Sur la commune de SAINT MARCOUF (50310 LES GOUGINS - à deux pas de la mer. Nous vous proposons à la vente cette charmante maison à rénover, à proximité immédiate de la mer. Elle vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 011 €
Prix net vendeur
120 229 €
Frais de notaire
+10 072 €
Émoluments
1 629 €
Droits & taxes
7 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 312 €
Capital à emprunter
136 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 137 088 € | 14 408 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 143 880 € | 21 200 € | 3,25% |
| 15 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 156 240 € | 33 560 € | 3,35% |
| 20 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 169 920 € | 47 240 € | 3,45% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 62 420 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
7 260 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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