192 000 €
T5
90 m²
ST MARCOUF
50310
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vs marché
2 133
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 90 m²
ST MARCOUF (50310)
Terrain
236 m²
DPE
F
379 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 143 €
Prix net vendeur
182 857 €
Frais de notaire
+14 367 €
Émoluments
2 229 €
Droits & taxes
10 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 367 €
Capital à emprunter
206 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 24 018 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 34 950 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 55 110 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 78 030 € | 3,73% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 101 970 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 2 Le Boel | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 30/10/2025 | 7 Les Orbettes | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 25/06/2025 | 10 Che Des Azes | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 04/06/2025 | 8 All Des Pecheurs | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 31/05/2024 | 3 Les Orbettes | 76 000 € | 85 m² | 894 € |
| 14/03/2024 | 11 Rte Du 5 Juin 1944 | 93 000 € | 94 m² | 989 € |