221 285 €
Bien
125 m²
ST MARCEL
56140
N/A
vs marché
1 770
€/m²
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Bien • 5 pièces • 125 m²
ST MARCEL (56140)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 285 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 537 €
Prix net vendeur
210 748 €
Frais de notaire
+16 281 €
Émoluments
2 497 €
Droits & taxes
12 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 566 €
Capital à emprunter
237 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 238 896 € | 25 087 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 250 680 € | 36 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 58 531 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 82 591 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 108 991 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
16 500 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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