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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Venez découvrir cette maison neuve (achèvement des travaux mars 2025) - répondant aux dernières normes RE2020. Elle vous séduira par ses volumes, et par la qualité de sa constructi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARCEL ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MARCEL
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T5 ST MARCEL
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T5 ST MARCEL
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T5 ST MARCEL
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398 610 € | 3 189 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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398 610 € | 3 189 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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T6 MALESTROIT
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382 900 € | 2 836 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MALESTROIT
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382 900 € | 2 836 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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T5 BOHAL
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MARCEL
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361 500 € | 2 892 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARCEL
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361 500 € | 2 892 € | 125 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 1 Imp Ker Sapin | 302 300 € | 116 m² | 2 606 € |
| 18/10/2023 | 18 Rue Du General De Gaulle | 182 500 € | 110 m² | 1 659 € |
| 28/07/2023 | 5091 Le Verger | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |