Maison • 7 pièces • 175 m²

ST MARCEL (36200)

Terrain 195 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 198 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -7 615 €

Prix net vendeur 190 385 €

Frais de notaire +14 884 €

Émoluments 2 302 €

Droits & taxes 11 232 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 212 884 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 212 884 €

Capital à emprunter 212 884 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 576 €/mois	7 806 €/mois	216 384 €	24 789 €	3,51%
10 ans	1 897 €/mois	5 748 €/mois	227 640 €	36 045 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 380 €/mois	4 182 €/mois	248 400 €	56 805 €	3,61%
20 ans	1 134 €/mois	3 436 €/mois	272 160 €	80 565 €	3,73%
25 ans	989 €/mois	2 997 €/mois	296 700 €	105 105 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à St Marcel →

Prix/m²

prix médian

* Maison 7p, ST MARCEL — annonces actives ce mois

Maison 7p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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5 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/12/2025	17 Rue Du Champ De L Auberge	199 000 €	154 m²	1 292 €
12/07/2025	3 Imp De L'ormeau	145 000 €	193 m²	751 €
20/06/2025	23 Rue Des Courattes	139 000 €	140 m²	993 €
04/12/2024	9 Rue Ancien Chemin De Paris	130 000 €	142 m²	915 €
04/10/2024	2 Rue Henri Ferret	165 000 €	156 m²	1 058 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).