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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
SAINT-MARCEL, maison mitoyenne sur sous-sol total, comprenant : Entrée, séjour, cuisine, cellier, WC. À l'étage, palier desservant une chambre, une chambre d'enfant ou bureau, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 149 100 € | 17 062 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 156 960 € | 24 922 € | 3,53% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 39 142 € | 3,61% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 55 402 € | 3,73% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 72 562 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MARCEL ↘ -20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bWblO Actuel
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136 000 € | - |
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#baWHy
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136 000 € | - |
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#baXyx
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140 000 € | +2,9% |
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#bcDbZ
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136 000 € | - |
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#bg2Jo
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140 000 € | +2,9% |
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#bSSPV
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136 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 4 Rue De La Briqueterie | 182 000 € | 74 m² | 2 459 € |
| 13/06/2026 | 4 Rue Des Lilas | 138 500 € | 54 m² | 2 565 € |
| 12/06/2026 | 17b Rue Roger Poullain | 141 000 € | 55 m² | 2 564 € |
| 12/06/2026 | 11 Rue De La Pommeraie | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 26/05/2026 | 8 Rte De Chambray | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 26/05/2026 | 15 Rue Des Lilas | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 13/05/2026 | 4 Rue Du Bout Au Vicaire | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 30/04/2026 | 10 Rue Des Chenevieres | 148 000 € | 64 m² | 2 313 € |
| 28/04/2026 | 19 Rue Roger Poullain | 215 000 € | 55 m² | 3 909 € |
| 27/03/2026 | 19 Rue Roger Poullain | 625 000 € | 70 m² | 8 929 € |
| 03/03/2026 | 32 Rue De La Pommeraie | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Edgard Degas | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 13/11/2025 | 8 Rue Des Lilas | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue De Montigny | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 23/07/2025 | 57 Rue Georges Hermand | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |