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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
T3 TRAVERSANTST MARCEL - Proximité immédiate des commerces et écoles Venez découvrir cet appartement situé dans un immeuble sécurisé, au dernier étage avec vue dégagée. Vous découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 870 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 710 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MARCEL ↘ -0.7% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MARCEL Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 21 Rue Des Pres | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 01/10/2025 | 5 Rue Des Pres | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 16/08/2025 | 3 Res La Tourelle | 109 000 € | 62 m² | 1 758 € |
| 27/06/2025 | 3 Res La Tourelle | 131 000 € | 75 m² | 1 747 € |
| 20/06/2025 | 17 Res La Tourelle | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 20/06/2025 | 11 Rue Des Cornouilleres | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 05/04/2025 | 18 Res La Tourelle | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 29/03/2025 | 22 Res La Tourelle | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 26/03/2025 | 4b Rue De Parisis | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 12/11/2024 | 22 Res La Tourelle | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 02/08/2024 | 9 Res La Tourelle | 146 000 € | 75 m² | 1 947 € |
| 21/06/2024 | 45 Rte De Chambray | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 05/06/2024 | 13 Rue Des Cornouilleres | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 15/02/2024 | 4b Rue De Parisis | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 10/01/2024 | 4b Rue De Parisis | 97 500 € | 71 m² | 1 373 € |