184 500 €

T5 99 m²

ST MARC LA LANDE 79310

+4% vs marché

1 864 €/m²

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184 500 €

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Agences 3

#azcYX 200 000 € #bcM5h 179 000 € #bcUG1 179 000 €

Maison • 5 pièces • 99 m²

ST MARC LA LANDE (79310) • Saint-Marc-la-Lande

Niveaux 2

Terrain 1 206 m²

Construction 1989

Calme Jardin Garage

DPE D 219 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

En exlusivité, dans un environnement au calme, maison individelle situé à Saint-Marc-La-Lande,Au rez-de-chaussée : entrée, buanderie, salon/séjour avec insert, cuisine aménagée et ...

4 Rue des Grands Chenes 79310 Saint-Marc-la-Lande

Probabilité : 64%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 184 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 786 €

Prix net vendeur 175 714 €

Frais de notaire +13 878 €

Émoluments 2 161 €

Droits & taxes 10 367 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 198 378 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 198 378 €

Capital à emprunter 198 378 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 375 €/mois	7 197 €/mois	199 500 €	20 960 €	3,20%
10 ans	1 745 €/mois	5 288 €/mois	209 400 €	30 860 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 263 €/mois	3 827 €/mois	227 340 €	48 800 €	3,35%
20 ans	1 031 €/mois	3 124 €/mois	247 440 €	68 900 €	3,45%
25 ans	899 €/mois	2 724 €/mois	269 700 €	91 160 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,08%

13 068 €/an

Rendement net

4,47%

après charges

Cashflow

-413 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 089 €/an

Charges copro. NR 594 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 915 €/an

GLI (2,5%) 327 €/an

Vacance locative 1 089 €/an

Total charges 4 164 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% plus cher

* Maison 5p, ST MARC LA LANDE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aDRw3 Actuel	184 500 €	-
#azcYX	200 000 €	+8,4%
#bcM5h	179 000 €	-3,0%
#bcUG1	179 000 €	-3,0%

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 ST MARC LA LANDE	179 000 €	1 808 €	99 m²	5	Voir
T6 VERRUYES	199 000 €	1 658 €	120 m²	6	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/12/2025	5055 La Velliere	180 000 €	110 m²	1 636 €
28/05/2025	5147 Forges	175 000 €	105 m²	1 667 €
25/02/2025	5010 L Aumonnerie	22 000 €	98 m²	224 €
19/06/2023	5 Rue Des Antonins	68 000 €	80 m²	850 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).