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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 43 m²
SAINT-MANDÉ – À 20 MÈTRES DU BOIS DE VINCENNESÀ une adresse recherchée de Saint-Mandé, à seulement quelques pas du Bois de Vincennes, découvrez ce charmant 3 pièces lumineux de 43,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 917 €/mois | 14 900 €/mois | 413 028 € | 43 423 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 433 440 € | 63 835 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 101 095 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 514 560 € | 144 955 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 191 395 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST MANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MANDE
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384 000 € | 8 930 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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380 000 € | 7 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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380 000 € | 7 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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375 000 € | 8 929 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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397 000 € | 7 635 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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370 000 € | 8 409 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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369 000 € | 8 786 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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350 000 € | 7 955 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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345 000 € | 8 214 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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345 000 € | 8 214 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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345 000 € | 8 214 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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335 000 € | 7 976 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Talus Du Cours | 320 000 € | 48 m² | 6 667 € |
| 22/12/2025 | 69b Av Sainte Marie | 960 700 € | 27 m² | 35 581 € |
| 22/12/2025 | 17 Av Robert-andre Vivien | 394 300 € | 35 m² | 11 266 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Grandville | 599 000 € | 60 m² | 9 983 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Talus Du Cours | 217 000 € | 30 m² | 7 233 € |
| 15/12/2025 | 25b Rue De L Alouette | 354 300 € | 50 m² | 7 086 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Eugene Ringuet | 500 000 € | 52 m² | 9 615 € |
| 12/12/2025 | 25b Rue De L Alouette | 379 900 € | 50 m² | 7 598 € |
| 11/12/2025 | 17 Rue Paul Bert | 589 700 € | 58 m² | 10 167 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Talus Du Cours | 185 795 € | 24 m² | 7 741 € |
| 24/11/2025 | 93 Av Du Gen De Gaulle | 280 000 € | 39 m² | 7 179 € |
| 18/11/2025 | 12 Av Du Gen De Gaulle | 209 000 € | 28 m² | 7 464 € |
| 14/11/2025 | 101 Av De Paris | 372 000 € | 48 m² | 7 750 € |
| 12/11/2025 | 9 Sq Nungesser | 300 000 € | 35 m² | 8 571 € |
| 06/11/2025 | 10b Rue Jeanne D Arc | 87 000 € | 51 m² | 1 706 € |