Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 283 248 € | 32 464 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 297 960 € | 47 176 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 74 296 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 105 376 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 137 716 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Mande →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MANDE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 5b Av Gambetta | 132 000 € | 20 m² | 6 600 € |
| 12/06/2026 | 12 Rue Paul Bert | 195 430 € | 20 m² | 9 772 € |
| 05/06/2026 | 3 Rue Fays | 135 000 € | 16 m² | 8 438 € |
| 05/06/2026 | 52 Av Du Gen De Gaulle | 188 000 € | 31 m² | 6 065 € |
| 29/05/2026 | 4 Rue De Berulle | 255 000 € | 28 m² | 9 107 € |
| 29/05/2026 | 30 Av Quihou | 191 000 € | 25 m² | 7 640 € |
| 26/05/2026 | 4 Av Alphand | 97 500 € | 14 m² | 6 964 € |
| 22/05/2026 | 1b Rue De Berulle | 284 800 € | 35 m² | 8 137 € |
| 22/05/2026 | 6 Rue Allard | 250 000 € | 42 m² | 5 952 € |
| 20/05/2026 | 6 Rue Du Parc | 200 000 € | 27 m² | 7 407 € |
| 19/05/2026 | 36 Av Quihou | 129 000 € | 14 m² | 9 214 € |
| 18/05/2026 | 67 Rue De Lagny | 245 163 € | 33 m² | 7 429 € |
| 11/05/2026 | 40 Rue De L Alouette | 186 600 € | 24 m² | 7 775 € |
| 05/05/2026 | 52 Av Du Gen De Gaulle | 253 600 € | 31 m² | 8 181 € |
| 04/05/2026 | 5 Sq Nungesser | 318 738 € | 31 m² | 10 282 € |