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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
SAINT MANDé - Proche centre ville - A 9minutes à pied du métro St Mandé (Ligne 1) et à 5 minutes à pied du bois de Vincennes. Appartement TRAVERSANT Est/ Ouest en REZ DE JARDIN de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 481 €/mois | 31 761 €/mois | 880 404 € | 92 553 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 699 €/mois | 23 330 €/mois | 923 880 € | 136 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 1 003 320 € | 215 469 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 1 091 760 € | 303 909 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 1 189 500 € | 401 649 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MANDE
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820 000 € | 7 664 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T3 ST MANDE
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820 000 € | 9 425 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MANDE
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818 000 € | 9 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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833 000 € | 9 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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833 000 € | 9 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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833 000 € | 9 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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833 000 € | 9 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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833 000 € | 9 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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833 000 € | 9 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MANDE
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839 000 € | 8 740 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MANDE
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800 000 € | 7 767 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MANDE
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840 000 € | 8 660 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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840 000 € | 8 750 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T3 ST MANDE
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789 000 € | 9 741 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MANDE
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855 000 € | 9 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 22 Av Du Gen De Gaulle | 590 400 € | 77 m² | 7 668 € |
| 16/12/2025 | 16 Rue De L Amiral Courbet | 1 005 050 € | 100 m² | 10 051 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Cart | 750 000 € | 75 m² | 10 000 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Jeanne D Arc | 1 000 000 € | 97 m² | 10 309 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Parc | 712 898 € | 67 m² | 10 640 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Viteau | 690 000 € | 97 m² | 7 113 € |
| 14/10/2025 | 49 Rue Jeanne D Arc | 665 000 € | 86 m² | 7 733 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Du Lac | 693 000 € | 71 m² | 9 761 € |
| 22/09/2025 | 67 Rue Jeanne D Arc | 1 046 650 € | 100 m² | 10 467 € |
| 22/09/2025 | 62 Av Robert-andre Vivien | 646 000 € | 75 m² | 8 613 € |
| 15/09/2025 | 7 Vla Marces | 693 800 € | 67 m² | 10 355 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue 1ere Div Francaise Libre | 575 000 € | 85 m² | 6 765 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Allard | 830 000 € | 85 m² | 9 765 € |
| 31/07/2025 | 7 Rue Eugene Ringuet | 565 000 € | 68 m² | 8 309 € |
| 25/07/2025 | 45 Rue De L Alouette | 659 900 € | 71 m² | 9 294 € |