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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
est fier de vous présenter ce magnifique appartement familial de 4 pièces, idéalement situé au cœur d'un secteur résidentiel très recherché, à seulement 3 minutes à pied de l'églis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 588 €/mois | 29 055 €/mois | 805 392 € | 84 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 043 €/mois | 21 342 €/mois | 845 160 € | 124 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 099 €/mois | 15 452 €/mois | 917 820 € | 197 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 998 640 € | 277 905 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 1 088 400 € | 367 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST MANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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780 000 € | 8 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 22 Av Du Gen De Gaulle | 590 400 € | 77 m² | 7 668 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue 1ere Div Francaise Libre | 550 000 € | 65 m² | 8 462 € |
| 16/12/2025 | 16 Rue De L Amiral Courbet | 1 005 050 € | 100 m² | 10 051 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Cart | 750 000 € | 75 m² | 10 000 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Paul Bert | 620 000 € | 65 m² | 9 538 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Jeanne D Arc | 1 000 000 € | 97 m² | 10 309 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Parc | 712 898 € | 67 m² | 10 640 € |
| 06/11/2025 | 1 Pl Du Gen Leclerc | 580 000 € | 66 m² | 8 788 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Viteau | 690 000 € | 97 m² | 7 113 € |
| 14/10/2025 | 49 Rue Jeanne D Arc | 665 000 € | 86 m² | 7 733 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Du Lac | 693 000 € | 71 m² | 9 761 € |
| 22/09/2025 | 67 Rue Jeanne D Arc | 1 046 650 € | 100 m² | 10 467 € |
| 22/09/2025 | 62 Av Robert-andre Vivien | 646 000 € | 75 m² | 8 613 € |
| 15/09/2025 | 7 Vla Marces | 693 800 € | 67 m² | 10 355 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue 1ere Div Francaise Libre | 575 000 € | 85 m² | 6 765 € |