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Grand Studio - Saint-Mandé EgliseIdéalement situé, dans une petite rue calme, à proximité du commerces, du Bois et seulement 8mn du métro Ligne 1, Virginia immobilier vous propose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 237 720 € | 34 962 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 55 542 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 78 282 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 103 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MANDE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 69b Av Sainte Marie | 960 700 € | 27 m² | 35 581 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Paul Bert | 173 000 € | 20 m² | 8 650 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Talus Du Cours | 217 000 € | 30 m² | 7 233 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Talus Du Cours | 185 795 € | 24 m² | 7 741 € |
| 18/11/2025 | 12 Av Du Gen De Gaulle | 209 000 € | 28 m² | 7 464 € |
| 07/11/2025 | 49 Av Du Gen De Gaulle | 350 000 € | 20 m² | 17 500 € |
| 04/11/2025 | 20 Rue Allard | 332 900 € | 30 m² | 11 097 € |
| 10/10/2025 | 36 Chs De L Etang | 101 000 € | 12 m² | 8 417 € |
| 30/09/2025 | 101 Av De Paris | 270 000 € | 30 m² | 9 000 € |
| 18/09/2025 | 12 Rue Poirier | 142 000 € | 20 m² | 7 100 € |
| 05/08/2025 | 1 Rue Talus Du Cours | 180 000 € | 20 m² | 9 000 € |
| 04/08/2025 | 2b Rue De L Abbe Pouchard | 185 000 € | 27 m² | 6 852 € |
| 03/07/2025 | 39 Av Du Gen De Gaulle | 210 000 € | 26 m² | 8 077 € |
| 05/06/2025 | 10b Rue Jeanne D Arc | 270 000 € | 26 m² | 10 385 € |
| 28/05/2025 | 24 Av Sainte Marie | 212 000 € | 20 m² | 10 600 € |