2 598 000 €
T7
305 m²
ST MANDE
94160
-31%
vs marché
8 518
€/m²
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Créer un compte gratuit2 598 000 €
Maison • 7 pièces • 305 m²
ST MANDE (94160) • saint-michel
Terrain
859 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 598 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-99 923 €
Prix net vendeur
2 498 077 €
Frais de notaire
+173 164 €
Émoluments
24 428 €
Droits & taxes
147 386 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 771 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 771 164 €
Capital à emprunter
2 771 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 180 €/mois | 100 545 €/mois | 2 787 120 € | 293 073 € | 3,20% |
| 10 ans | 24 372 €/mois | 73 855 €/mois | 2 924 640 € | 430 593 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 646 €/mois | 53 473 €/mois | 3 176 280 € | 682 233 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 400 €/mois | 43 636 €/mois | 3 456 000 € | 961 953 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 553 €/mois | 38 039 €/mois | 3 765 900 € | 1 271 853 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,55%
40 260 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-13 960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 355 €/an
Charges copro. NR
1 830 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 818 €/an
GLI (2,5%)
1 007 €/an
Vacance locative
3 354 €/an
Total charges
12 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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