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Créer un compte gratuitLocal commercial • 87 m²
NOUVEAUTÉ – Local commercial rénové – 87 m² environ env. – Saint mandé À vendre, local commercial de 87 m² environ, entièrement refait à neuf, situé en rez-de-chaussée d’une coprop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 785 €/mois | 26 621 €/mois | 737 940 € | 77 610 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 453 €/mois | 19 555 €/mois | 774 360 € | 114 030 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 840 960 € | 180 630 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 254 790 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 997 200 € | 336 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 8 Rue Des Vallees | 987 000 € | 97 m² | 10 175 € |
| 04/08/2025 | 5 Rue Briere De Boismont | 1 500 000 € | 80 m² | 18 750 € |
| 12/02/2025 | 3b Rue Renault | 1 050 000 € | 82 m² | 12 805 € |