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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
Saint-Mandé Sud, appartement avec grand balcon, parking, en étage élevé avec Ascenseur.Dans une résidence de Standing, de 2003, avec gardien et jardins, magnifique appartement situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 328 €/mois | 46 448 €/mois | 1 287 552 € | 135 362 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 259 €/mois | 34 118 €/mois | 1 351 080 € | 198 890 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 152 €/mois | 24 703 €/mois | 1 467 360 € | 315 170 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 653 €/mois | 20 161 €/mois | 1 596 720 € | 444 530 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 799 €/mois | 17 573 €/mois | 1 739 700 € | 587 510 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST MANDE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MANDE
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1 200 000 € | 10 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 200 000 € | 9 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 200 000 € | 9 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 222 000 € | 9 400 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 174 000 € | 9 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 174 000 € | 9 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 174 000 € | 9 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 174 000 € | 9 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 125 000 € | 8 333 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 125 000 € | 8 333 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 125 000 € | 8 396 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 125 000 € | 8 333 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 125 000 € | 8 333 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 295 000 € | 9 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 295 000 € | 10 444 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 100 Chs De L Etang | 1 283 400 € | 122 m² | 10 520 € |
| 30/09/2025 | 66 Av Sainte Marie | 1 255 000 € | 121 m² | 10 372 € |
| 27/08/2025 | 2 Pl Du Gen Leclerc | 1 220 000 € | 153 m² | 7 974 € |
| 01/08/2025 | 27 Rue Sacrot | 786 116 € | 117 m² | 6 719 € |
| 19/06/2025 | 12 Chs De L Etang | 1 118 000 € | 110 m² | 10 164 € |
| 06/06/2025 | 41 Av Alphand | 1 140 000 € | 134 m² | 8 507 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Du Parc | 1 020 000 € | 112 m² | 9 107 € |
| 15/05/2025 | 18 Av Sainte Marie | 1 400 000 € | 134 m² | 10 448 € |
| 28/04/2025 | 35 Av Alphand | 1 330 000 € | 132 m² | 10 076 € |
| 04/04/2025 | 19 Av Robert-andre Vivien | 1 105 880 € | 117 m² | 9 452 € |
| 18/03/2025 | 5 Av De La Pelouse | 1 750 000 € | 140 m² | 12 500 € |
| 14/02/2025 | 108ter Av Du Gen De Gaulle | 681 150 € | 106 m² | 6 426 € |
| 14/01/2025 | 58ter Av Sainte Marie | 1 123 800 € | 119 m² | 9 444 € |
| 30/09/2024 | 88 Chs De L Etang | 1 208 750 € | 110 m² | 10 989 € |
| 02/09/2024 | 18 Chs De L Etang | 1 050 000 € | 118 m² | 8 898 € |