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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
5/6 P et PK IMMEUBLE RECENTSaint-Mandé Sud, au sein d'un immeuble récent d'excellent standing, appartement 5 /6 pièces traversant (125,37 m²) en étage composé d'une entrée, un doub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 609 €/mois | 47 300 €/mois | 1 311 156 € | 137 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 465 €/mois | 34 742 €/mois | 1 375 800 € | 202 516 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 1 494 180 € | 320 896 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 774 €/mois | 20 527 €/mois | 1 625 760 € | 452 476 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 1 771 500 € | 598 216 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST MANDE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MANDE
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1 200 000 € | 10 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 200 000 € | 9 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 200 000 € | 9 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 174 000 € | 9 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 174 000 € | 9 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 174 000 € | 9 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 174 000 € | 9 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 150 000 € | 9 426 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 125 000 € | 8 333 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 125 000 € | 8 396 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 120 000 € | 9 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MANDE
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1 075 000 € | 8 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MANDE
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1 075 000 € | 8 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MANDE
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1 075 000 € | 8 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MANDE
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1 075 000 € | 8 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 100 Chs De L Etang | 1 283 400 € | 122 m² | 10 520 € |
| 30/09/2025 | 66 Av Sainte Marie | 1 255 000 € | 121 m² | 10 372 € |
| 27/08/2025 | 2 Pl Du Gen Leclerc | 1 220 000 € | 153 m² | 7 974 € |
| 01/08/2025 | 27 Rue Sacrot | 786 116 € | 117 m² | 6 719 € |
| 19/06/2025 | 12 Chs De L Etang | 1 118 000 € | 110 m² | 10 164 € |
| 06/06/2025 | 41 Av Alphand | 1 140 000 € | 134 m² | 8 507 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Du Parc | 1 020 000 € | 112 m² | 9 107 € |
| 15/05/2025 | 18 Av Sainte Marie | 1 400 000 € | 134 m² | 10 448 € |
| 28/04/2025 | 35 Av Alphand | 1 330 000 € | 132 m² | 10 076 € |
| 04/04/2025 | 19 Av Robert-andre Vivien | 1 105 880 € | 117 m² | 9 452 € |
| 18/03/2025 | 5 Av De La Pelouse | 1 750 000 € | 140 m² | 12 500 € |
| 14/02/2025 | 108ter Av Du Gen De Gaulle | 681 150 € | 106 m² | 6 426 € |
| 14/01/2025 | 58ter Av Sainte Marie | 1 123 800 € | 119 m² | 9 444 € |
| 30/09/2024 | 88 Chs De L Etang | 1 208 750 € | 110 m² | 10 989 € |
| 02/09/2024 | 18 Chs De L Etang | 1 050 000 € | 118 m² | 8 898 € |