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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
COUP DE COEUR - 2 PIÈCES - 47M2 - VUE DÉGAGÉE -Votre agence Odessa vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 47 m², situé au 2ème étage sans ascenseur d’une copropriété à tai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 108 €/mois | 15 479 €/mois | 429 072 € | 45 094 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 450 240 € | 66 262 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 105 082 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 532 080 € | 148 102 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 579 900 € | 195 922 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MANDE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST MANDE
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399 000 € | 7 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDE
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T2 ST MANDE
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T2 ST MANDE
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399 000 € | 9 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
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399 000 € | 9 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
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399 000 € | 8 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
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399 500 € | 8 500 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDE
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407 000 € | 8 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDE
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390 000 € | 8 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDE
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390 000 € | 8 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDE
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390 000 € | 8 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDE
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390 000 € | 8 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDE
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390 000 € | 8 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDE
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390 000 € | 8 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDE
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385 000 € | 8 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Talus Du Cours | 320 000 € | 48 m² | 6 667 € |
| 22/12/2025 | 17 Av Robert-andre Vivien | 394 300 € | 35 m² | 11 266 € |
| 22/12/2025 | 69b Av Sainte Marie | 960 700 € | 27 m² | 35 581 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue 1ere Div Francaise Libre | 550 000 € | 65 m² | 8 462 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Grandville | 599 000 € | 60 m² | 9 983 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Talus Du Cours | 217 000 € | 30 m² | 7 233 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Eugene Ringuet | 500 000 € | 52 m² | 9 615 € |
| 15/12/2025 | 25b Rue De L Alouette | 354 300 € | 50 m² | 7 086 € |
| 12/12/2025 | 25b Rue De L Alouette | 379 900 € | 50 m² | 7 598 € |
| 11/12/2025 | 17 Rue Paul Bert | 589 700 € | 58 m² | 10 167 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Paul Bert | 620 000 € | 65 m² | 9 538 € |
| 24/11/2025 | 93 Av Du Gen De Gaulle | 280 000 € | 39 m² | 7 179 € |
| 18/11/2025 | 12 Av Du Gen De Gaulle | 209 000 € | 28 m² | 7 464 € |
| 14/11/2025 | 101 Av De Paris | 372 000 € | 48 m² | 7 750 € |
| 12/11/2025 | 9 Sq Nungesser | 300 000 € | 35 m² | 8 571 € |