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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS MICHELEZ NOTAIRES vous proposent : Appartement à vendre - ST MANDE (94160) - - - - - - - - - - - À 100m du Bois de Vincennes et 200m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 673 €/mois | 32 342 €/mois | 896 532 € | 94 299 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 839 €/mois | 23 755 €/mois | 940 680 € | 138 447 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 676 €/mois | 17 200 €/mois | 1 021 680 € | 219 447 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 632 €/mois | 14 036 €/mois | 1 111 680 € | 309 447 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 1 211 400 € | 409 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST MANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MANDE
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T4 ST MANDE
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T4 ST MANDE
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850 000 € | 8 763 € | 97 m² | 4 | Voir |
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850 000 € | 8 763 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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818 000 € | 9 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 22 Av Du Gen De Gaulle | 590 400 € | 77 m² | 7 668 € |
| 16/12/2025 | 16 Rue De L Amiral Courbet | 1 005 050 € | 100 m² | 10 051 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Cart | 750 000 € | 75 m² | 10 000 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Jeanne D Arc | 1 000 000 € | 97 m² | 10 309 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Viteau | 690 000 € | 97 m² | 7 113 € |
| 14/10/2025 | 49 Rue Jeanne D Arc | 665 000 € | 86 m² | 7 733 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Du Lac | 693 000 € | 71 m² | 9 761 € |
| 22/09/2025 | 67 Rue Jeanne D Arc | 1 046 650 € | 100 m² | 10 467 € |
| 22/09/2025 | 62 Av Robert-andre Vivien | 646 000 € | 75 m² | 8 613 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue 1ere Div Francaise Libre | 575 000 € | 85 m² | 6 765 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Allard | 830 000 € | 85 m² | 9 765 € |
| 25/07/2025 | 45 Rue De L Alouette | 659 900 € | 71 m² | 9 294 € |
| 09/07/2025 | 4 Pl Charles Digeon | 1 323 000 € | 92 m² | 14 380 € |
| 04/07/2025 | 104 Av Du Gen De Gaulle | 3 000 000 € | 75 m² | 40 000 € |
| 19/06/2025 | 12 Chs De L Etang | 1 118 000 € | 110 m² | 10 164 € |