3 080 000 €
T10
352 m²
ST MANDE
94160
-29%
vs marché
8 750
€/m²
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Créer un compte gratuit3 080 000 €
Maison • 10 pièces • 352 m²
ST MANDE (94160) • daumesnil
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 080 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-118 462 €
Prix net vendeur
2 961 538 €
Frais de notaire
+204 951 €
Émoluments
28 871 €
Droits & taxes
174 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 284 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 284 951 €
Capital à emprunter
3 284 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 332 €/mois | 119 188 €/mois | 3 303 888 € | 347 433 € | 3,20% |
| 10 ans | 28 890 €/mois | 87 545 €/mois | 3 466 800 € | 510 345 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 918 €/mois | 63 388 €/mois | 3 765 240 € | 808 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 070 €/mois | 51 727 €/mois | 4 096 800 € | 1 140 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 880 €/mois | 45 091 €/mois | 4 464 000 € | 1 507 545 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,51%
46 464 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-16 621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 872 €/an
Charges copro. NR
2 112 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 252 €/an
GLI (2,5%)
1 162 €/an
Vacance locative
3 870 €/an
Total charges
14 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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