3 580 000 €
Bien
353 m²
ST MANDE
94160
Retirée
N/A
vs marché
10 142
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 580 000 €
Annonce retirée
Bien • 10 pièces • 353 m²
ST MANDE (94160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 580 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-170 476 €
Prix net vendeur
3 409 524 €
Frais de notaire
+235 678 €
Émoluments
33 167 €
Droits & taxes
201 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 815 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 815 678 €
Capital à emprunter
3 815 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 686 €/mois | 138 442 €/mois | 3 837 624 € | 403 514 € | 3,20% |
| 10 ans | 33 558 €/mois | 101 691 €/mois | 4 026 960 € | 592 850 € | 3,25% |
| 15 ans | 24 298 €/mois | 73 630 €/mois | 4 373 640 € | 939 530 € | 3,35% |
| 20 ans | 19 828 €/mois | 60 085 €/mois | 4 758 720 € | 1 324 610 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 17 284 €/mois | 52 376 €/mois | 5 185 200 € | 1 751 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,30%
46 596 €/an
Rendement net
0,83%
après charges
Cashflow
-19 745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 883 €/an
Charges copro. NR
2 118 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 262 €/an
GLI (2,5%)
1 165 €/an
Vacance locative
3 881 €/an
Total charges
14 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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