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Maison À VendreAVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE - PROCHE MAIRIE - L'AGENCE ORPI VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ UNE MAISON DE VILLE SUR COUR, SOUS VERRIÈRE DE TYPE LOFT/ATELIER AYANT CONSER...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 315 €/mois | 16 106 €/mois | 446 460 € | 46 919 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 468 480 € | 68 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 508 860 € | 109 319 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 553 680 € | 154 139 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 603 300 € | 203 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 8 Rue Des Vallees | 987 000 € | 97 m² | 10 175 € |
| 04/08/2025 | 5 Rue Briere De Boismont | 1 500 000 € | 80 m² | 18 750 € |
| 12/02/2025 | 3b Rue Renault | 1 050 000 € | 82 m² | 12 805 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Allard | 900 000 € | 115 m² | 7 826 € |